公屋女租客被收回單位提司法覆核敗訴 官指房署無責任安排凌晨家訪
發佈日期: 2025-08-06 22:51
港澳
一名報稱小提琴導師的公屋女租客，因房署多次家訪都不在家，加上水電費為「零」，被收回單位。女子提出司法覆核，在高等法院被判敗訴。
申請人鄧慧賢，報稱小提琴女導師，前年遷入天水圍天慈邨慈心樓一人公屋單位。
房署去年5至8月18次突擊家訪，均無人應門。她在兩個月後收到終止租約通知書，早前向房署上訴委員會提出上訴，但被駁回，再提出司法覆核。
鄧慧賢自行陳辭時表示，多次家訪巧合地不在家，不代表不是經常居住。稱自己早出晚歸，但房署家訪沒有包括深夜，也沒有在周日進行，時間不全面，屬程序不妥及辦事疏忽。
高等法院暫委法官林展程在判案書指，房署沒有責任安排凌晨家訪或預約家訪。
除突擊家訪外，房委會亦考慮水電用量低等所有因素，而收回單位。上訴委員會亦有再考慮鄧慧賢及其母的作供，才駁回上訴，看不到有不合理之處，沒有程序不妥或辦事疏忽。
對於水電費用量低，鄧慧賢稱，是因為奔波於工作及照顧家人之間，所以沒有在家煮食，也拔掉雪櫃的插頭，家中沒電視、WiFi，手機就在工作地方充電，洗澡和洗衣服就在胞妹家，只是在家睡覺，又提交水務署信件，稱水表失靈。
林展程就指，信件寫的是水掣失靈，而房委會亦指出水掣失靈，不會影響水表讀數。並指出鄧慧賢部分證供難以令人信納，例如一時說有在單位煲水，一時又說沒有。
他認為，見不到鄧慧賢的多個司法覆核理由，有合理可爭辯之處，駁回司法覆核，並裁定她須支付訟費。
