新聞透視｜投資者拖延舊樓維修近10年 一人拒付全座被控？
發佈日期: 2025-05-04 09:01
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有舊樓的業主立案法團指，因為投資者不肯集資，無法為樓宇開展維修工程。有議員認為，舊樓數目會繼續上升，政府有需要介入。
黃太住在灣仔一座唐樓。2012年，這個頂層單位連天台被投資者收購後，單位一直無人打理，漏水問題更蔓延至她的單位，困擾她十年有多。
業主黃太說︰「我覺得好像一個計時炸彈，在我樓上。」
多年來，黃太聯絡過天台業主，對方說天台深層防水層是公用部分，應該全座大廈一同湊錢維修。她於是聯絡其他業主，部分人又認為天台漏水與自己無關，結果十年都無法維修。
黃太指出：「現在是我們這邊天台漏水，不是對面單位樓上天台漏水。他覺得他那邊沒有漏水，為甚麼他要湊錢呢？」
潘女士是土瓜灣一座唐樓的業主立案法團主席，因為找不齊全部業主湊錢，大廈同樣無遵從驗樓令和消防令，更曾經被政府告上法庭，結果所有業主要一齊罰錢。
大廈業主立案法團主席潘女士稱：「不需要任何解釋，他都不理會你說你這邊肯做，那邊不肯做，他不會，總之一起罰，這樣對我們就很不公平了。」
屋宇署指，截至2024年底，有2,900幢大廈逾期未遵從驗樓通知書，但只有320幢被檢控。70宗罪成的個案中，平均罰款2,636元，最高罰款36,580元。
有區議員說，很多時都是一名業主不肯付錢，就全部業主一齊被控。
九龍城區議員關浩洋表示：「法理基礎是這樣，雖然感官上那班肯付出的，很不公道，但我們只能夠去到上庭那一部分，我們為他們寫(求情信)，令法官知道這班業主曾經付出過、努力過。」
屋宇署去年9月指，如果接獲舉報，有釘子戶等業主不合作，以致大廈未能遵辦驗樓令等，會考慮檢控個別業主。有立法會議員認為，政府長遠應該對症下藥。
民建聯香港島東議員梁熙說：「針對性向一些『落釘』的人士或者公司發展商，是向他們精準地發出告票，也去處罰他們。就著一些不配合的業主，管理好這些業主，都是我們政府的責任。」
屋宇署最新回應指，已就一幢大廈的其中兩名業主提出檢控，正等候法庭聆訊。
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