樓價續居逾八年低位 分析料關稅戰等短期續限制樓價表現
發佈日期: 2025-04-28 13:02
港澳
樓價連跌四個月，繼續處於逾八年低位。有分析認為，環球經濟不明朗，加上市場供應多，將繼續限制樓價表現。
關稅戰陰霾下，本港樓市氣氛繼續審慎。差餉物業估價署公布，三月份私人住宅售價指數，按月跌百分之0.4，連跌四個月，按年跌百分之7.7，指數仍處於2016年七月以來的低位。
按單位面積分類，753至1,075平方呎，以及1,076至1,721平方呎的單位，按月齊跌百分之0.7。1,722平方呎以上的單位，跌百分之0.5。
首季累計，本港樓價跌百分之1.7。有分析認為，美中關稅戰僵持、環球經濟環境不確定性大。加上樓市供應仍多，短期繼續限制樓價表現。
高力香港估價及諮詢服務融資評估主管侯志港表示：「現時庫存量有10.7萬個這樣多，最少起碼要三至四年才吸納到，經濟環境仍然不是太明朗，以及利息走勢暫時未有明確方向，除非定價上，具有吸引性，市場上才有買家或投資者，出來繼續搜購他們的物業，今年(樓價)可能持平，或甚至有百分之5向下調。」
租金指數方面，三月份按月升百分之0.1，連升四個月，按年升百分之4.5。他預計，經濟環境未明，市場轉買為租，加上政府的專才計劃，繼續對住宅租務需求帶來支持。
