本港楼价连跌三个月 分析指市场潜在供应仍然多短期续限制楼价表现
發佈日期: 2025-03-27 13:07
港澳
本港楼价连跌三个月，继续处于逾八年低位。有分析指出，虽然近期成交量增加，但市场潜在供应仍然多，限制楼价表现。
本港楼价跌势持续。差饷物业估价署公布二月份私人住宅售价指数，按月跌幅扩大至百分之0.8，按年跌百分之5.8，指数跌至2016年七月以来低位。
所有面积分类的单位都录得跌幅。以753至1,075平方尺的跌幅最大，按月下跌百分之1.2；430至752平方尺的单位楼价，下跌百分之1。
政府上月中宣布的《财政预算案》，将100元印花税的物业价值上限提高至400万元。有分析认为，措施可令成交量增加，但市场货尾单位仍多，短期继续限制楼价表现。
莱坊高级董事王兆麒指出：「譬如细价楼100元印花税可以做到之后，其实成交量相对增加了，市场多了买家有信心入市。上半年都是以价换量为主，整体的情况，上半年楼价相对都会是比较波动，始终都有一些不利因素，预计第三、四季(楼价)有机会回升。」
租金方面，各类人才计划支持下，继续带来支持。二月份按月升百分之0.3，连升三个月，按年升百分之4.9。
