启欣苑有买家称楼书无写厨厕间隔禁改故「挞订」 房署指装修需遵建筑物条例

發佈日期: 2025-02-08 18:33

港澳

粵

已複製連結

部分采用预制组件建成的新居屋，启德启欣苑厨厕间隔不能改。有准业主称楼书无列明、最终「挞订」。房屋署表示接获至少24宗相关查询，指楼书已列明装修要遵守《建筑物条例》。

新楼交楼间隔，不少业主可能想装修改动，启德新居屋启欣苑浴室厨房「立体预制」，相关间隔不能改。

有准业主称临近收楼，才从其他业主口中得知，最后决定挞订，损失十多万元。

启欣苑挞订买家陈小姐称：「一早在售楼书说明这事，我是不会要这个单位。这笔钱是我和丈夫两人慢慢储，我们两人除正职外，也会兼职打散工，也打两份工储回来的。政府走出来，向我们市民道歉。」

资助出售房屋不受《一手住宅物业销售条例》监管，房委会都一直大致跟随。条例中新楼售楼说明书，要详细列出墙身、地板物料等资讯，但不包括哪道墙可拆除等。

房屋署回覆查询表示，楼书已列明装修时，要遵守《建筑物条例》。启欣苑买家亦会收到「装修指引」，列明不可改动的地方，这个「指引」会在交楼时交给买家。

有当区立法会议员建议，当局日后应加强资讯发布。

九龙中议员杨永杰说：「三百多平方尺，也会拆去厨房及浴室墙，偷空间作三房。买回来原来做不到自己想要的空间，其实也是得物无所用。」

有工程师表示预制组件即厨厕一体，任何改动均可能影响结构，即使是传统建筑法，亦未必可任意改动。例如厚度不逾75毫米的间隔墙，改动后也要向屋宇署申报。

香港工程师学会建造分部上任主席谢伟正表示：「其实厨房浴室，在《建筑物条例》是有特别要求，例如厨房是有火的危险地方，所以厨房的间隔墙也好、甚至门，对防火、耐热有一定要求。」

他建议日后出售资助房屋可预留空间作小改动，例如更改厨厕门口位置。