政府倡修订《土地业权条例》 新土地最快2027年按新例进行业权注册

發佈日期: 2025-01-20 18:01

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政府建议修订《土地业权条例》，并最快2027年上半年将新批土地，按修订后的条例进行业权注册。届时购入物业时，毋须每次查核以往所有业权文件。不过修例后，在欺诈及逆权侵占个案，处理上跟之前不同。

现时购入物业采用的《土地注册条例》，只会列明注册文书的优先次序，不保证业权。换言之，物业持有人亦要全数保留这些文件，过程冗长。将来若采用《土地业权条例》，除非涉及少于三年的短期租约、业权一早已注册，业主亦获发有防伪特征的证明书。

新做法暂时应用在「新土地」，亦即《业权条例》生效当日或其后批出的土地。当局解释，现有290万的土地注册，至少有数千个的业权有问题，所以将来存在两种注册方式。

新做法下不会再容许「逆权侵占」。另外若物业曾涉及欺诈，但新买家不知情，亦已付款购入及管有物业，业权归新买家，被骗的原业主可申请弥偿，上限5,000万元。