新界北新市镇拟定位「口岸商住区」 议员指有助居民原区就业
發佈日期: 2024-12-27 23:18
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发展局公布新界北新市镇及马草垄初步发展建议，两个项目总面积达1,475公顷，下月中开始谘询公众。
政府将北部都会区分为四大区域，接近一半的面积划为「新界北新市镇」，占地达1,420公顷。东面由坪輋起计，至西面的罗湖南，北面由香园围向南伸延至皇后山。
发展局表示，这个范围内，拥有罗湖、文锦渡及香园围三个口岸，有潜力发展与口岸相关的经济用途，和需要大土地面积运作的产业，已预留210公顷土地。另外约90公顷地，用作专上教育、文化及体育设施，其中约40公顷，属于大学教育城的一部分。
住宅及混合用途有220公顷，预计提供最多17.6万个单位。新市镇内亦有190公顷是公共设施，同逾200公顷绿化及休憩用地。
为分摊开支及妥善安置受影响的居民等，「新界北新市镇」会分阶段发展，香园围一带划为「优先发展区」，占地逾200公顷，大部分是企业园，口岸旁边是住宅区，最多1.3万个单位以私楼为主。
当局计划以「两铁一路」，带动新界北新市镇的发展，「两铁」是北环线东延线和新界东北线，「一路」就是北都公路，预计最快2039年落成。推算首批居民迁入后，可能有几年铁路还未通车。
有议员支持新市镇，以「口岸商住区」的定位。
民建联新界北议员刘国勋说：「口岸经济就是指透过口岸，每天频繁的人流、物流、资金流等，带动口岸附近地方，一些商业、商贸或产业发展，另外，就是产城融合，这也可令到当地居民，就算未有铁路这些集体运输交通工具去到，也可解决生活上一些配套或就业，生活模式就是在当地找到工作。」
至于新市镇余下960公顷，将会按需要再决定发展时间表。
