政府提修订《建筑物条例》增加刑罚 僭建最高罚款增四倍至200万元
發佈日期: 2024-12-13 23:17
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政府提出修订《建筑物条例》，增加僭建及不遵从强制验窗、验楼令等刑罚，并降低僭建的检控门槛，业主等不能以不知情作为辩解，将谘询公众两个月。
去年有豪宅被揭发大规模严重僭建，外界关注现行法例欠阻吓性，政府表明会修例，加强规管。针对这类严重僭建，当局建议不遵办清拆令的罚则，由现时最高判罚20万元、监禁一年，增至30万元及判囚两年，再次定罪罚款就倍增至60万元。
对于搭建僭建物，业主等不能再以不知是僭建，作为辩解。当局只要有合理怀疑，跟业主等有关就可检控，最高罚款亦增四倍至200万元，监禁维持两年。但非常严重的僭建，会请法庭考虑物业应课差饷租值等再量刑。
至于以往不少业主辩称，买入物业时僭建物已存在，当局就设新罪行，指明在修例后若干指明时间后，相关物业仍有严重僭建物，该业主都属犯法。若循简易程序定罪，最高判罚30万元及监禁两年。若按公诉程序，罚款逾现行的100万元，协助该项买卖的律师或地产代理，若是知情，罪责相同。
若干指明时间，即时多久？发展局发言人称要谘询公众。
不过考虑资源问题，一些小型僭建，包括指定尺寸晾衣架、冷气机支架、檐篷等，由注册人士检查一次后亦可保留，有三年宽限期，之后违者先有一万元定额罚款，再不理最高罚40万元及监禁一年。
至于新界村屋僭建问题，当局将重启申报计划，会沿用旧有安排，即僭建物要在2011年6月底前搭建，并定期检查。
对于去年曾经有一段时间，接连有旧楼混凝土剥落，有人受伤，当局认为原因之一是不遵办强制验楼或验窗通知，当局建议，新增不遵办强制验楼通知，可被定额罚款6,000元。强制验窗的定额罚款则增至3,000元。如不遵办通知而导致伤亡或财物损毁，最高罚款30万元及监禁一年。
