北都「片区开发」粉岭北明年招标 信置称欣赏政府有开放思维
發佈日期: 2024-11-29 22:02
港澳
政府公布三个片区开发的细节，其中粉岭北率先明年招标，料十年或更短时间内完成。发展局预计，可节省十多亿元政府财政支出。
多家企业代表早上在政府总部集合，到北部都会区视察，中联办主任郑雁雄也有随团，信置、恒基，以及会德丰等都有派代表出席。
财政司司长陈茂波说：「它也是未来香港创科发展一个重要的载体。」
考察团先后到过河套区港深创科园，以及洪水桥/厦村等，了解片区开发等细节。
发展局同日亦公布三个片区试点开发的细节。以新田科技城的片区面积最大，有18.6公顷。其余依次为占15.9公顷的粉岭北，以及12.5公顷的洪水桥/厦村。不过招标时间就以明年粉岭北及洪水桥/厦村先行，新田科技城仍需收地，预计2026年才招标。每个片区都要建私人住宅、产业及道路等公共设施，当局会提出最低要求。
私人住宅用地面积由约2公顷至约6公顷，占相关片区总面积约一成多至三成多，地积比最多是6。其中粉岭北的大部分近梧桐河，但距离东铁上水站要约六分钟车程。
洪水桥/厦村的私人住宅最近港铁站，新站洪水桥站料2030年启用。新田科技城的私人住宅面积是最多，有约6公顷。
三个试点的产业大楼，以及政府用地等，一般都是平整、兴建完就交还。不过政府提出，部分试点如新田科技城，发展商可思考跟政府共同出资兴建及营运。
发展局称地积比率等可再改，但要城规会通过，不过土地用途较难更改。今次招标采用价高者得的简单形式，相信有一定吸引力，认为项目并非「巨无霸」，预计建筑成本约100至200亿元，可思考分期付地价，或者前期付较低地价，日后跟政府分红。审批标书时，亦会考虑投标者财政状况，设机制防烂尾。
信置副主席黄永光称：「今次政府有一个很开放的思维，想一些新的尝试，我们认为这是非常好。其实我们会等政府未来数星期有个意向书，有意向书出来时，我与我的团队会积极研究。」
中银香港就称，跟九家企业签署合作协议，合作金额逾200亿元。
