北都「片区开发」试点粉岭北率先明年招标 料十年或更短时间完成
發佈日期: 2024-11-29 18:35
港澳
政府公布北部都会区三个片区开发的细节，粉岭北率先明年招标，预料会在十年或更短时间内完成。
多家企业代表早上在政府总部集合，到北部都会区视察，中联办主任郑雁雄也有随团。信置、恒基，以及会德丰等都有派代表出席。据了解，考察团先后到过河套区港深创科园，以及洪水桥/厦村等，了解片区开发等细节。
发展局同日亦公布三个片区试点开发的细节。以新田科技城的片区面积最大，有18.6公顷，其余依次为占15.9公顷的粉岭北，以及12.5公顷的洪水桥/厦村。不过招标时间就以粉岭北明年先行，余下两个后年才招标。
每个片区都要建私人住宅、产业及道路等公共设施，当局会提出最低要求。私人住宅用地面积由近2公顷至约6公顷，占相关片区总面积约一成多至三成多，地积比最多是6。
其中粉岭北的大部分近梧桐河，但距离东铁上水站要约六分钟车程。洪水桥/厦村的私人住宅最近港铁站，新站洪水桥站料2030年启用。新田科技城的私人住宅面积是最多，有约6公顷。
三个试点的产业大楼，以及政府用地等，都是平整、兴建完就交还。不过政府提出，部分试点如新田科技城，发展商可思考跟政府共同出资兴建及营运。
当局称，地积比率等可再改，但要城规会通过，亦可思考分期付地价，或者前期付较低地价，日后跟政府分红。
下月将展开市场意向调查，为期三个月，将邀请有兴趣人士提交意向书。今次招标采用价高者得的简单形式，发展局相信有一定吸引力。
