【施政报告】合规劏房改名为「简朴房」 经营者需向政府申请认证
發佈日期: 2024-10-16 17:00
港澳
《施政报告》一如预期，交代立法规管「劏房」的细节，合规「劏房」定义包括，面积不可少于8平方米，要有窗及独立厕所，会设改动的宽限期。
特首李家超在《施政报告》，将合规劏房改名为「简朴房」，条件包括面积不少于8平方米，亦即约86平方尺，必须有窗及独立厕所。消息指，厕所外要有额外洗手盆，确保住户不需要在厕所处理食物。而为了符合防火及通风要求，窗不可面向天井，整间「简朴房」楼底亦有高度要求。
「简朴房」需由专业人士确认，并向政府申请认证。消息指，业主需自费找人认证，估计现时有约三成劏房不符合要求。至于天台屋、工厦劏房由于属违法，政府会严厉打击。
政府立法后会设宽限期，让不合规劏房改建，日后若营运不合规劏房，业主需负刑责，租户就不用。
政府消息指，登记连宽限期约三、四年，估计有约四成劏房户不符申请公屋资格，未来或成立社工队，协助他们在区内找「简朴房」。
行政长官李家超称：「现时有约11万户人住分间单位，显示分间单位有实际需要。由于原有单位分间后，出租租金总收入，比整个无分间单位出租高出很多。业主有很大经济诱因经营这项租赁，适当规管会让出租简朴房，符合标准下满足市场需求。不合标住宅楼宇分间单位数目，会逐步减少、直至清零。」
有关注组织欢迎做法，但认为要做好安置。
社区组织协会干事吕绮珊表示：「一班‘棺材房’街坊很开心，因终于等到，前线接触最担心是安置问题，有两类型住户。第一是长者他们的年纪很大，他们住在原有区很多年，若安置方案太远，支援必须做得好些。或要预留些简约公屋单位、保留过渡性房屋单位，做安置才可启动取缔劏房行动。」
消息指，解决劏房问题工作组12月将谘询公众两个月，目标明年完成立法。
