【施政报告】倡放宽物业按揭贷款成数上限为七成 回复至2009年水平

發佈日期: 2024-10-16 16:35

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行政长官李家超发表最新一份《施政报告》，即日起放宽物业按揭贷款成数上限划一为七成，回复至2009年的水平。

行政长官李家超发表任内第三份《施政报告》，宣布即日起放宽物业按揭贷款成数上限。

行政长官李家超称：「考虑到最新经济及金融环境，在继续维持银行体系稳定的前提下，金管局将放宽住宅物业的按揭贷款条件，不论物业价值、是否自用，或公司持有以及买家是否‘首置’，按揭成数上限一律调整至七成。」

金融管理局表示，今日向银行发出指引，修订物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施，所有物业的按揭成数上限划一放宽为七成，「供款与入息比率」上限亦会划一为五成。

修订并适用于已签订临时买卖合约，在今日或以后预计完成的楼花物业的按揭申请。

金管局总裁余伟文表示，经过今次修订，楼按成数及供款与入息比率上限已回复至2009年，实施逆周期措施以前的水平，强调本港银行体系仍有充裕的缓冲，去应对楼价一旦出现大幅调整的挑战，提醒市民置业是长期承担，作买楼决定时，要评估风险及量力而为。