政府料今季私人房屋土地可提供逾二千个单位 不排除本财年未达私楼供应目标
發佈日期: 2024-10-04 18:30
港澳
政府新一季卖地只会招标出售大围一幅小型住宅地，连同港铁及私人重建等，预计提供二千多个单位。当局称不排除本财政年度，推售的私人住宅用地单位不达标。
第三季唯一推售的住宅地皮位于大围美田路，邻近大围市中心，附近有多个公共屋邨配套成熟，预计提供360个单位，它本身不在今个财政年度的卖地表。
发展局局长甯汉豪称：「看到市场在近日的经济环境投地较审慎，偏向对规模较小、在成熟社区、不需做太多土地平整，亦没有太多其他政府设施要求，他们的反应是较好。」
而去年底流标的东涌东站第一期物业发展项目，港铁会将其拆细重新招标，单位由1,200个减至600个。
连同私人发展及重建项目，包括较大一幅粉岭北的原址换地申请，今季涉及的私人房屋土地，预计可提供约2,200个单位，首三季总数共6,470个，达供应目标近五成。
被问到为何推地步伐持续缓慢，会否影响达标，当局称都要考虑市况。
甯汉豪表示：「如果我们只是望数字去做，而市场反应不是太好时，对整个市场发展都不是一个好的影响，不排除在今年情况下，未必可去到13,200伙土地的供应目标，但我觉得大家不需去担心，我们手上是有土地，不过我们审时度势，所以主导权仍在政府手上。」
工业用地方面会推出洪水桥一幅多层现代产业大楼用地，并调整招标条款，包括调低地积比，需移交政府的楼面及延长招标时间。
至于商业地，本季一幅都无推，当局解释指不少调查商楼空置率至少有百分之14，认为新一季不推售是恰当安排。
她又指本年度地价收入暂时有约27亿元，仍有个案正处理，未反映全年实质收入。
