首批376份2030年底前到期地契自动续期50年 业主毋须补地价
發佈日期: 2024-07-05 18:50
港澳
首批376份于2030年底前到期的地契，自动续期50年。业主毋须补地价，但要缴纳地租。
《政府租契续期条例》生效，地政总署根据条例，刊登首份续期公告。首批续期的土地大部分位于九龙，有309个地段，当中又以油尖旺区为主，另外有67个位于香港岛。涵盖六年内到期的地契，今次没有地契被拒绝续期。学校等244个特殊用途地段，就继续按原有行政程序处理。
有关地契会自动延长50年，业权人毋须办理任何手续，也不用补地价，但要缴纳应课差饷租值百分之三的地租。
由于政府批出土地一般设有年期，并由地契约束，若拥有人或业主在到期前不续约，就要面临收地。
以往是由业主自行与政府续期，就算可以续期，也曾引发按揭等不同问题。如今政府透过立法简化续期安排，除非是有公众利益考虑，例如严重违契而屡劝不改，否则一般均会续期。
经民联商界(一)议员林健锋说：「今次可以释除这方面的疑虑，这可以给香港人、银行信心，首先是造按揭，第二、投资。」
2047年6月前，有约2,400个地段的地契到期，到6月底更有约30万份地契到期。下一份续期公告会在今年底刊登。
地产建设商会发声明表示欢迎，认为条例有利维持物业市场及营商环境稳定。
