【时事多面睇】大量未补地价公屋租置单位违法出租 房署称会持续监察
發佈日期: 2024-03-21 18:30
港澳
有公屋租户违法出租单位，其实除了这些「租上租」个案，网上还有大量未补地价的公屋租置单位出租，有个案租金回报高达58厘。有团体认为，业主不补地价出租单位图利，有违政策原意。房屋署回覆指会持续监察，如有发现会作出跟进。
屯门这个租置公屋单位面积约300尺，近日开价7,900元放租，业主说自己两年前以市价七折284万元购入单位，但一直丢空至今，现在于未补地价下放租。
有居民说：「我们都不在这里住，家中有几只宠物，所以就不方便。」
被问到为何明知有宠物，仍会选择买这里，该名居民回应：「无法拒绝，那么便宜，抽得到你，没理由不买。」
同区这个310尺的租置公屋单位同样装修企理，开价月租7,300元。翻查资料，业主16年前以约15万元向房屋署购入单位，现时如果成功租出，租金回报高达58厘，他更明言不打算补地价。
该居民称：「因为补地价没有好处，正常人不会无缘无故去补地价，因为最紧要现金，买楼都可以借贷，向银行供楼，但是补地价要现金。」
根据法例，任何人非法出租未补地价资助出售单位，一经定罪，可判罚款50万元及监禁一年，租客亦会被检控。公屋联会说，部分业主违法出租单位，有违政策原意。
公屋联会主席文裕明认为：「因为他未补地价，他的拥有权有三成依然是政府持有，本身还未完全拥有业权，他只能够按照其条款、规定去居住和使用。」
目前网上可以找到大量租置公屋或居屋租盘，例如这个帖文更详细列明单位地址及租金开价等资料。
有立法会议员认为，房署应加强执法。
民建联香港岛西议员陈学锋说：「很明显他有另一套房屋才出租，就阻碍了其他人买租置单位或居屋的权利，这个其实影响向上流动，房屋署要加大力度。」
文裕明称：「从严执法是有一个示范作用，治乱世用重典，按照法例去做，有些譬如说判刑或监禁会好一些。」
房屋署回覆指，今个年度截至上月底，署方查获两宗涉嫌违法出租租置公屋的个案，其中一宗已被起诉，正等候提堂。
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