北部都会区行动纲领分四大区域 近半十年内可发展提供逾50万住宅单位
發佈日期: 2023-10-30 18:34
港澳
政府公布北部都会区行动纲领，分为四个区域，共提供3,000公顷土地，当中近一半十年内可发展，提供逾50万个住宅单位，目标2027年前为主要发展项目启动收地程序。
最新的大纲，跟上届政府不同，由之前分为三圈，新细分为四个区域，目标维持将该处打造成国际创科新城。
其中元朗、天水围、洪水桥厦村、元朗南及流浮山一带，因较近深圳前海及南山，将重点发展高端专业服务。集中在洪水桥厦村，包括金融、保险、法律仲裁等，已预留不少于200万平方米商业用地，并有港深西部铁路连接。流浮山发展数码科技及生态旅游。元朗南就以住宅为主，提供约3万个单位。
至于河套区港深创科园、牛潭尾一带，将成为创新科技地带，共有700万平方米楼面面积作创科用途，相等于17个科学园。其中河套区首三座大楼预计明年底起，分阶段落成；而新田科技城首批土地，2026年完成平整。
而上水、粉岭北、古洞北等靠近三个口岸，会成为商贸及产业区，政府办公集中在这里。沙头角、红花岭一带，就会跟深圳共同研究发展成文化旅游区。新发展项目方案明年前交代。
而《施政报告》提出的大学教育城，将分布在洪水桥、古洞北、粉岭北等，包括演艺学院新校舍。
政府目标2027年前为主要发展项目启动收地程序。2032年或之前，完成四成的土地平整，及四成新增单位。
不过本港现时经济下行，如何确保有足够资金推展？
发展局局长甯汉豪表示：「700公顷不是一年就全收回，我们亦有收地补偿制度，每幅地赔多少钱，钱及进度完全可以计算出来，未来5年收700公顷，我们是有信心，我们赔偿资金可以处理到。」
她又称，当局会成立办公室研究如何融资，而合适项目会直接批地，以符合产业主导的发展原则。
甯汉豪指出：「不同产业批地多样性程度可能可以不同，举个例如是物流用地，如一般人认知，如物流用地可能招标。因为是较广义产业，但当我们说创科用地就很‘专’了，有时候越专，可能能够用到直接批地手段就越多。」
当局指正物色地方兴建展览馆，稍后让公众更实在了解北部都会区四大区域的规划。
