【施政报告】未来十年有逾三千公顷熟地 港铁研活化红磡站一带土地

發佈日期: 2023-10-25 17:10

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土地供应方面，《施政报告》指未来十年有超过三千公顷熟地，重点发展北部都会区和交椅洲人工岛，亦会成立「大型发展项目融资委员会」，港铁会研究活化红磡站一带土地。

如何增加土地供应，一直是多届政府的难题。整体土地供应未来30年预计有7,000多公顷，减去预计需求，有最少1,000公顷的土地储备，预计未来十年熟地供应量达3,370公顷，当中不少于1,400公顷来自「北部都会区」。目标明年完成制订北部都会区所有土地用途及发展方案，2027年或之前收地，2032年或之前落成四成单位。

至于另一个发展重点交椅洲人工岛，就为未来十年熟地提供约400公顷土地，今年会开展环境影响评估。

《施政报告》又提及，发展这些大型项目涉及很大资金需求，政府将成立「大型发展项目融资委员会」，由财政司司长陈茂波带领，并设立办公室，评估引入私人投资者参与项目的可行性，及审视项目对政府财政影响。

另外《施政报告》提到，政府亦会选取255公顷绿化地，作房屋发展可行性研究，首批预计明年或之前改划。

政府指由于已觅得未来30年土地，不打算进一步在绿化带作大规模发展，但会考虑作康乐、旅游等用途，包括大屿山南部、长沙、石壁及贝澳等。

政府又考虑发展红磡站一带土地，将邀请港铁研究重新规划红磡站、红磡体育馆以南、临海及码头十公顷土地，明年提交方案。

旧区重建项目中，《施政报告》提出，容许油麻地及旺角部分选用地点的住用或非住用地积比率互换；又会移除弥敦道商业地带地积比限制，改划部分特色街道用途，增加重建诱因。

政府又指考虑在南丫岛前石矿场，将约20公顷用地发展长者住宅、「人才公寓」等。