新田科技城一半土地将作创科用途 最快2026年有首批「熟地」供应

發佈日期: 2023-05-18 19:02

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发展局公布新田科技城的建议发展大纲图，一半土地作创科用途，相当于17个科学园，最快2026年有首批「熟地」供应，当局指会考虑直接批地予对本港创科发展有大贡献的企业。

为了配合本港「南金融、北创科」的发展格局，北部都会区将设新田科技城，政府向立法会提交文件，交代规划大纲。整个科技城连同落马洲河套区共627公顷，一半用作创科，等同17个香港科学园。

地理上以新田公路及粉岭公路为界，北面是创科用途，当中20公顷土地是因应未来新皇岗口岸实施「一地两检」，现时落马洲管制站土地将会腾空出来，最高地积比达6。

交通方面以现有落马洲支线及新建的北环线支线贯穿，北环支线将在洲头附近及落马洲河套设车站。

南面将是新田市中心，提供约五万个公私营房屋单位，总人口约15万人。政府指大部分住宅单位位于港铁新田站500米范围内，亦会建「安置屋邨」，予新田受影响的寮屋户。

政府强调为配合创科政策，考虑采用公开招标以外的批地方式，局方指会考虑直接批地予对本港创科发展有大贡献的企业，亦可考虑参考古洞北/粉岭北新发展区的做法，容许土地业权人以原址换地方式，在新发展区内进行跟政府规划意向相符的发展。

当局又指，科技城中有约90公顷渔塘要填平，一半已荒废，会有相关补偿政策；又指有约126公顷的棕地受影响，政府会兴建多层现代产业大楼，容纳受影响的作业者。