本港一月份楼价按月回升 分析料今年有机会升一成
發佈日期: 2023-02-24 18:32
港澳
本港一月份楼价按月回升，终止连续七个月的跌势。有分析估计，楼价今年有机会升一成。
差饷物业估价署公布一月份私人住宅售价指数，按月升百分之0.5，结束自去年六月以来的跌势，但按年比较仍跌近一成四。所有面积的单位楼价都录得按月升幅。
许先生现时与父母同住，近年打算另外置业自住。
准买家许先生说：「财爷最近有特别印花税优惠，之前目标五百至八百万，税务可减一点，或考虑入市。(近日楼价)有些都差不多，有些则有点反价，但幅度不太大，(例如)将军澳较新的楼盘，听回来(加)不到百分之5左右。」
有地产代理指，现时买家仍以港人为主。
中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰称：「因大家都担心之后会多了国内人，及经济复常、楼价会贵了。(现时)内地人占2017、2018年的客户，来了不足一成，因通关只是一个多月，坐火车、坐飞机下来买楼那批还未到。」
本港楼价去年累跌一成半，有分析认为今年楼价会反弹。
戴德梁行香港研究部主管邓淑贤指出：「楼价要即时有V型反弹，未必一定发生到。只不过最近股票市场回稳，亦都有利好消息，例如内地和香港全面通关等，我们现时预计(楼价)上升百分之5至10左右。」
至于一月份租金指数，就按月再跌百分之0.6，连跌五个月，按年跌近百分之4。
