领展供股复牌后股价急挫 分析指以港府现时财政储备难回购股权
發佈日期: 2023-02-13 18:32
港澳
领展上市以来首次供股，今日复牌后股价急挫，收市跌超过一成二，是08年以来最大单日跌幅。
领展上周五宣布供股计划，集资约188亿元。股份复牌，股价应声急挫，曾经低见52.5元，收报54.75元，跌幅超过一成二。
领展发言人表示，已预期股价会波动，但认为投资者不宜过度反应或恐慌，重申过去两年宏观环境出现不可预见的变化，导致利息成本大幅上升，供股集资部分用于还债，减少利息支出；又强调财务状况一直稳健，供股只是为了部署未来增长，增加发展的「弹药」。
时任领汇主席郑明训表示：「好多计划将商场办好些，吸引多些人流。租客又好、公众人士来商场又好、投资者又好，这是三赢的情形。」
原名为领汇房地产投资信托基金，是房委会在2005年分拆出来，包括了公屋商场、街市及停车场等，共180个项目，上市时市值约220亿元。上市逾17年，名称改为领展，市值已翻几番，超过1,100亿元。不过，经历加租、改组，以至持续出售本地资产，与当初三赢的想法好像有些出入。
中大商学院亚太工商研究所名誉教研学人李兆波指出：「政府当初一个极度错误的决定，当时政府如果无钱兴建公屋、居屋，应该用发债的方式。特区政府不再拥有任何股权，问题不是(领展商场)装修得美观这样简单，有很多国际品牌进驻，与公共屋邨居民的消费水平格格不入。如果你要回购，涉及的金额相当庞大，以特区政府现时财政储备似乎不太容易。」
截至去年九月底止，领展本地项目剩余130个，内地及海外资产则不断增加，占物业组合价值百分之21.7。当中未包括于去年十二月，以约125亿元收购的两个新加坡商场项目。
