新一期居屋下周二揀樓 最便宜啟德啟欣苑單位逾六萬元可「上車」
發佈日期: 2022-11-08 18:32
港澳
新一期居屋下周二揀樓，房委會公布價單，最貴的單位是北角驥華苑實用面積四百多呎，賣五百多萬元。有房委會成員相信，即使在加息陰霾下，銷情仍理想。
今期共有七個屋苑出售，提供近九千個單位，售價由約124至531萬元不等，是市價五一折，是復售居屋以來最大折扣。
今期樓王是在北角電照街的驥華苑近頂層的7室單位，實用面積457呎，售價近531萬，平均呎價11,618元。
最便宜的單位位於啟德啟欣苑，實用面積189呎，售近125萬，平均呎價6,581元，若果借九成半去計，首期只需六萬多。
其餘屋苑，包括單位最多的東涌裕雅苑、馬頭角冠山苑、沙田愉德苑、位處新發展區的觀塘安秀苑，及將軍澳昭明苑。
市民可到樂富房委會客務中心看間格及模型。對於進入加息期，有潛在買家擔心供樓有壓力。
市民稱：「我都有點擔心，因私樓(價格)不斷跌。」
有市民則表示：「壓力是大了，要靠後生的支持。心水是北角的，但應該很難選到，因單位少及方向，我心目中是大單位。」
亦有市民說：「都吸引的，始終市價五一折，都有一定吸引力，即容易『上車』，如做九成按揭，多貴都是三十多萬，小單位可能十多萬便能『上車』。」
有房委會委員認為折扣大，即使在加息期，銷情仍會理想。
房委會委員招國偉表示：「其實加息都好，看過去買了的資助房屋，都是二百萬左右，每個月供款增加的息口都只約一百元，七個屋苑中不少地段都吸引及方便。」
不過今期居屋在六月定價，近月市況波動、樓價再下跌，招國偉認為當局可審視，是否有空間將定價時間更貼近在賣樓時。
