特首研資助房屋引入漸進式按揭 有房委會委員指加劇申請居屋競爭

發佈日期: 2022-01-05 23:30

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行政長官林鄭月娥接受報章專訪，指研究在資助房屋引入漸進式按揭，即是將首期減半、供款額減低。

新世界去年成立的社企提出先導計劃，興建首個私人資助房屋項目，推動漸進式按揭。在樓宇成交時，買家只須承造樓價一半的按揭，引起社會討論。

行政長官林鄭月娥接受報章專訪，指研究在居屋及綠置居市場引入漸進式按揭做法，以做到「上車易、供樓易」。

以今年新居屋、觀塘安秀苑一個約400呎單位為例，售價279萬元，首期只要樓價百分之五、即約14萬元。首階段供款以樓價一半，30年期九成按揭，年息2.5厘計算，月供約5,000元。餘下一半樓價，要在成交後十年內一次過或分階段承造按揭。

有房委會資助房屋小組委員會委員認為，會令申請居屋競爭加劇。

房委會資助房屋小組委員會委員梁子穎認為：「變相令一班原本可能無打算購買居屋或他自己入息無能力去供樓那班人，亦都進入市場的話，或者他們都無能力去供款。萬一銀行收樓時，變相要放棄購買的居屋，會否令他真的破產或負資產，這個我們擔心有些買家入市後，無考慮清楚導致這個情況出來。」

他又強調，當局應將資助房屋和私人市場分割，取消補地價政策，將資助房屋的流轉機會留給有需要人士。