警方瓦解詐騙集團拘12人 涉偽造樓契侵佔舊樓轉售圖利
發佈日期: 2021-09-02 18:33
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警方瓦解一個詐騙集團，涉嫌偽造樓契侵佔舊樓再轉售圖利，涉款超過六千萬元，共拘捕12人，包括一名大律師、事務律師、地產代理和財務公司職員等。律師會表示不評論個別事件。
警方去年底接獲市建局轉介，指一幢在2018年6月被納入市區重建計劃的土瓜灣舊樓，有人聲稱受新業主委託轉售相關物業。市建局調查後，發現原業主早在1999年離世，懷疑有詐，轉交警方跟進。
警方調查後，發現另外七個分別位於土瓜灣和北角等樓齡介乎44至84年的物業，去年五月至今年三月期間，在未獲授權下轉售，揭發涉及「一條龍」式詐騙。
犯罪集團先串通大律師偽造業主的假身份證，辦理遺失樓契宣誓聲明，再交予任職財務公司的成員批出貸款，直接瓜分款項；亦會將舊樓透過任職地產代理的成員尋找買家，共涉款達6,270萬元。
警方商罪科總督察陳日淮表示：「這個犯罪團夥會向一些樓齡偏高、無任何按揭貸款、長期無人打理的空置單位下手，他們會與買家訛稱物業是銀主盤，不可做任何按揭。當買家完成支付樓價款項予律師樓，律師樓按犯罪團夥指示，先還財務公司貸款，有剩款項轉入成員戶口。」
警方周三在全港多區以串謀詐騙拘捕八男四女，包括集團主腦，亦有一名大律師、兩名事務律師，又搜出多份買賣、銀行等文件。
警方商罪科警司李慕賢稱：「(買賣)樓宇過程中，本身是事務律師處理。但這宗案件中，他(大律師)與他人串謀利用法律知識侵吞他人財產。」
據了解，被捕大律師是蕭震然，其事務所未有職員回應。警方又指部分集團成員仍然在逃，但已經鎖定身份。
警方建議業主善用土地註冊處的物業把關易服務，如有涉及物業的文書交付當局處理，業主會收到電郵提示，可以及時追蹤最新物業變動。
