稅局上訴得直歡迎裁決 指澄清印花稅條例詮釋

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一名業主在「雙倍印花稅」政策生效後買入一個單位，半年內再賣出兩個單位，向稅務局申請退稅被拒 。業主提出司法覆核勝訴，稅務局要退還27萬元稅款。但稅局不服上訴，獲判得直。

政府三年前推出「辣招」遏抑樓市需求，其中「雙倍印花稅」是針對已有物業的市民，再購入另一物業時要繳付「雙倍印花稅」。換樓的業主可獲豁免，但必須在購入新物業半年內簽訂買賣協議出售原有物業，再向稅務局申請退回稅款。

一名姓何的男子原本在青衣翠怡花園擁有兩個單位，2013年6月購入馬灣珀麗灣一個較大的單位，繳付了「雙倍印花稅」，他在限期內出售原有青衣兩個單位向稅務局申請退回稅款。

但稅局以「二換一」不合法例要求拒絕申請，業主提出司法覆核獲判勝訴，稅務局要退還27萬稅款。但稅務局不服上訴，上訴庭頒下判詞指，這宗案件的爭議在於《印花稅條例》中「原物業」是否只限於一個物業。

法例中「原物業」的定義，中文提及「另一」，英文用「another」，清楚顯示「原物業」限於一個。

申請退回印花稅有時間限制，如果「原物業」可多於一個劃定申請時限就有困難，在這情況下，「二換一」無可能豁免印花稅，因此推翻原訟庭決定，裁定稅局上訴得直並可獲得訟費。

印花稅署署長歡迎裁決，澄清了涉及《印花稅條例》中有關條文的正確詮釋，而印花稅署一貫所持的觀點亦與判決相符。