金管局再入市承接港元沽盤 分析料以H按供樓人士負擔將增加
發佈日期: 2025-08-05 13:07
财经
金融管理局入市承接逾64億港元沽盤。銀行體系結餘，本周三將跌至約724億元。有分析認為，港元拆息將會上升，以H按供樓的人士負擔將會增加。
港元拆息持續低企，港美息差擴闊，沽港元、買美元的套息交易持續。港元匯價繼上周五後，再次觸及7.85「弱方兌換保證」。
按聯繫匯率機制，金管局應銀行要求，在紐約時段入市，承接約64億港元沽盤，銀行體系結餘將於周三減少至約724億元。
自6月26日以來，金管局共9次承接港元沽盤，累計接錢逾1,010億元，相當於5月流入熱錢的七成八。
今年5月初，港元多次觸發「強方兌換保證」，共計流入1,294億元。分析認為，隨著銀行體系結餘減少，港元拆息最終會回升，以銀行同業拆息為基準的H按置業人士，供樓負擔亦會增加。
高富金融投資總監梁偉民表示：「始終在聯繫匯率制度下，香港和美國的利息不能夠長期有很大的差距，所以最終除非美國明顯大幅減息，否則香港拆息最終應該會抽升，例如重上2.5厘、3厘，甚至是3.5厘這些位置。所以如果拆息上升時，當然整體按揭利息都會跟著有上升的情況。」
受黑色暴雨警告影響，周二將採用下一個營業日的香港銀行同業拆息定價。根據香港銀行公會數據顯示，與拆息掛鈎按揭、即H按的主要指標一個月拆息，周一報0.93厘，連跌兩天，並見一周低位。
以H按，即一個月銀行同業拆息加1.3厘計算，目前實際按息2.23厘，仍較封頂息率3.5厘為低。
