過去兩日全港十大藍籌屋苑二手成交上升 新盤成交下跌

發佈日期: 2025-06-09 06:16
财经
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過去兩日,全港十大藍籌屋苑二手成交上升,但新盤成交下跌。

據地產代理統計,剛過去的周六及周日,全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約15宗,創半年來高位。有代理認為,中美展開關稅談判、拆息持續低企,加上「租賃旺季」來臨,租金高企之下,吸引更多人入市。

港島區,太古城錄得約3宗成交,包括富山閣高層G室,實用面積684平方呎、三房一廁間隔,三月時以950萬元放盤,最終減價50萬元,以900萬元成交,折合實用呎價13,158元。據了解,原業主於1996年以413萬元買入單位,持貨29年,帳面獲利487萬元,單位升值接近1.2倍。

九龍區,麗港城錄得約1宗成交,為7座中層B室、實用面積約517平方呎,以518萬元賣出,實用呎價約10,019元。

新界區,東涌映灣園錄得約2宗成交,包括15座高層B室,實用面積749平方呎、三房套間隔,以755萬元沽出,實用呎價10,080元。據悉,原業主於2010年以400萬元買入單位,持貨15年,帳面獲利355萬元,單位期間升值八成九。

新盤方面,由於未有全新大型項目開售,過去兩日共賣出約110伙,按周減少約五成。

當中恒基地產旗下啟德新盤再推售50伙,最新折實平均呎價約20,796元,過去兩日賣出約28伙,吸金超過2.6億元。而路勁地產及深圳控股合作發展的屯門項目亦賣出11伙,總成交金額超過4,800萬元。

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