住得乐｜分析指楼市回暖与股市向好有关 惟楼价短期仍受压
發佈日期: 2025-03-27 20:13
财经
多个新盘推售，带动二手楼市交投好转。分析认为，楼市回暖与股市向好有关，不过楼价短期仍受压。
新盘气氛热闹，连带二手成交也增加，个别屋苑更做到「价量齐升」。
以鲗鱼涌一个屋苑这类约500平方尺两房为例，代理表示，作价一度低见700万元，以近期平均尺价推算，单位市值已回升至约760万元，较低位反弹近一成。
地产代理张光耀说：「3月太古城有16宗成交，成交宗数明显增加，最主要3月成交大单位较多，应该是换楼客出动，由细单位换大单位为主，所以本月成交尺价明显较上月上升，2月平均尺价14,000多元，到本月达15,000元。」
统计显示，50大指标屋苑成交加快，3月首两周有202宗，较2月同期增加四成三，有分析指，市况好转，与股市走势向好有关。
利嘉阁研究部主管陈海潮说：「一手过往一段时间卖得非常畅旺，令整个楼市气氛也带动起来，有些向隅客回到二手市场寻宝，所以二手市场也转旺。除了一手带动，整个股市过去一段时间，今年来也持续上升，股市表现好、升幅多，整个市场气氛也好转，也带动二手交投活跃。」
陈海潮预计，「小阳春」旺市将延续，预计本季二手买卖达7,200宗，下半年甚至再升，不过价格继续受压，最快到第三季才有向上动力。
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