财经透视｜零售市道差 领展出招逆转胜
發佈日期: 2025-03-08 09:04
财经
近年领展积极为旗下商场进行资产增值，同时业务走向国际化，争取在逆市跑赢。不过有分析提醒，环球经济不明朗，会对领展短期的股价构成一定压力。
这个占地一万二千尺的游乐场，位于秀茂坪领展旗下的商场内，商场在去年下半年完成翻新，是集团最新完成的项目。
领展香港租赁董事总经理霍业生称：「我们在翻新游乐区后，多了家长会带小朋友来玩，家长又可以在店内饮茶、吃东西，同时能关注小朋友在外面活动的状况，的确带多了不同的人流来。」
领展自2005年成立以来，现已完成香港第一百个资产提升项目，包括重新规划布局、提升能源效益，同时引入新租客，以应对港人北上消费的挑战。
霍业生表示：「除了香港，我们在内地、新加坡也有营运项目，我们会不时沟通，引入一些新品牌。我们普遍见到这些商户，价钱和商场现有租户的价钱，在同等商品上有一定差异，我觉得正正提供给当区居民不同性价比的考虑。」
翻新后，这个商场的出租率达百分百，一月份人流较去年同期亦升了百分之14.4，至于集团整体来计，出租率达百分之97.8。不过有投资分析师提醒，本地及环球经济面对不少挑战，会为领展的股价带来一定压力。
资产管理公司投资总监李泽铭指出：「领展的投资组合较分散，有投资其他区域，但仍然以香港为主，领展旗下商场有机会短期内，租金或出租率会见底，但要复苏的话，至少暂时未见到这方面的趋势。至于息率方面，对于美国联储局而言，短期未必会大幅降低息率，这两个条件都不配合的情况下，我相信领展的股价短期内未必有很大上升潜力。」
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