财政预算案｜提高百元印花税物业价值上限 政府强调非为刺激楼市
發佈日期: 2025-02-26 18:49
财经
《预算案》宣布即日起，将缴交100元印花税的物业价值上限由300万，提高至400万，政府强调是减轻市民负担，并非要刺激楼市。
购买300万元以下的物业，不论住宅或非住宅，只需缴交100元印花税，即日起将门槛放宽到400万元，购买一个近400万的单位，可节省近6万元税款。若以九成按揭计算，等于一成半首期。
陈先生表示：「本身有看不同楼盘，凑巧推出措施优惠，能节省一些都吸引，是否入市要再观望。」
林先生说：「如果置业，年轻人很难存到首期，就算现在便宜了五万多，我觉得对我们来说没甚么帮助。」
政府预计惠及一成半物业成交个案，以今个财政年度计，即涉及约一万多宗成交，政府每年少收4亿元。有地产业界相信，可刺激基层和年轻人「上车」。
中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰称：「随着楼价下跌，本来450万元、500万元的，有些部分都下调三成，300多万元都有机会给你找到。基层上车，差不多居屋那批客户，尤其二手居屋都被激活了，希望‘换楼链’被激活后，开始卖居屋，可换回私人住宅，就可买回500万、600万元的楼。」
陈永杰预计，发展商未来一两个月，会「放盘」减价促销，当交投量增加，会相继加价，希望楼价能止跌回升。
