【施政报告】放宽住宅按揭成数 特首称若负面因素再现将调整政策
發佈日期: 2024-10-16 23:01
财经
《施政报告》提出刺激楼市政策，放宽住宅按揭成数，上限一律七成。另外，「新资本投资者入境计划」申请人购买高端住宅物业，部分楼价可计入投资额，最多1,000万元。
行政长官李家超到立法会发表《施政报告》，不少篇幅都提到房屋问题。所有住宅物业，不论价值及是否自用，甚至买家是否「首置」，按揭成数上限划一为七成。供款与入息比率上限，一律调整为五成。非住宅物业亦会看齐。非自用物业的，供款与入息比率上限，亦由四成调升至五成。即日起签订临时买卖合约，及早前已经签约，并在即日起预计完成的楼花物业，按揭申请均适用。
金管局指修订后，按揭比率回复到2009年逆周期措施前的水平，强调本港银行体系仍然有充裕缓冲，应对楼价大幅波动。
被问到会否造成「炒风」，特首李家超这样回应。
行政长官李家超指出∶「我们曾经有时期，做很多楼宇需求管控措施，包括很多‘辣招’。那时候按当时认为楼市不健康，炒卖太严重而做，这个情况现在存在吗？不存在。不存在是否要将那时措施盲目就此放在这里，我觉得这不符合因时制宜，当负面因素再出现我就再做。」
《施政报告》亦提出进一步优化「新资本投资者入境计划」，即日起容许申请人投资单一5,000万港元或以上成交价的住宅物业，部分资金可计入最低投资门槛，上限是1,000万港元。
李家超称∶「‘兴一利’同时，可能会‘生一弊’这个可能性，所以我不希望引进一些很有资金的人，用投资理由引入投资，从而令我们广大市民，希望购买日常居住住宅受影响，所以我将他们能买的楼宇订在豪宅、5,000万元。」
李家超又指，「新资本投资者入境计划」至今已接获逾500宗申请，带来逾150亿元投资，有信心能够持续吸引投资者来港。
