有港人買入日本旅館翻新成酒店 惟當局審批需時或未趕及接待開關客流

發佈日期: 2022-10-15 10:01

粵普

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日圓疲弱，有港人趁低價買入在日本的旅館，再翻新成酒店，但當局審批牌照嚴格，通過需時，未必接待到重開免簽旅遊初期而增加的客流。

舊的去，新的來，這座兩層高舊旅館位於富士山腳山中湖，月初以折合四百多萬港元易手，買家是一名港人，之後與設計師朋友Kelvin合作翻新，希望明年春天開始接待旅客。

日本酒店項目營運合夥人Kelvin稱：「你在香港擁有一個很普通單位，你在日本擁有一間酒店，如何計算也有一段距離的投資價值。真真正正『開關』只是幾天，我亦不相信很短時間可以回到日本旅遊業高峰期，但大家一定要有心理準備，是你願意去等。」

日本的旅客住宿，法規上主要分為民宿、簡易宿泊所、旅館和酒店，法定的設計要求亦按種類遞增，亦牽涉更多投資成本，例如這裡由旅館提升為酒店，須達到指定標準的消防系統、煙霧感應器、大堂空間要求等。

但要通過日本當局的審批、行政文化講求程序，Kelvin說要以港人的靈活思維，加上尊重日本追求細節的文化，再「見招拆招」。

Kelvin說：「我們真的很努力，但有些東西也看天意。他們分階段入紙申請，例如我們房間準備好，房間先入紙申請，可以將整個審批程序縮短，但不好處是我要(與當局)談，真的要走五、六十次。我們目標又不是真的希望第一批客人一定可以做到他們生意，說真的，投資一個旅館是很長線投資。」

日本被形容為四季分明，有賞花和滑雪等季節，疫情前入境旅客人次每月也是徘徊二百幾萬水平，做旅館酒店生意的就相信，旺淡季因素對入住率影響不算太大。