【預算案】消息指撤辣為避免樓市現恐慌 陳茂波強調屬特區政府決定

《財政預算案》宣布，即日起撤銷全部樓市「辣招」，又放寬按揭貸款上限，並暫停所有壓力測試。財政司司長陳茂波希望，全面「撤辣」等措施能穩住市場信心。

私樓指數連跌九個月，政府印花稅和賣地收入大減，面對各界要求全面「撤辣」，財政司司長陳茂波在《財政預算案》回應。

財政司司長陳茂波指出：「我們決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，在當前經濟及市場情況下，有關措施已無需要。」

政府在2010年起陸續推出「辣招」壓抑樓價，包括額外印花稅、買家印花稅，以及新住宅印花稅，去年《施政報告》已經「減辣」，即日起全部撤銷。

陳茂波稱：「在這份《預算案》短期而言要穩住信心，抵禦一些外圍因素，造成市場疲弱的影響，避免悲觀情緒過分地放大 。」

政府消息強調，今次決定不是因為當局太依靠地產業，受對方控制，而是避免樓市出現恐慌。

被問到在私樓樓價仍然難以負擔的情況下，政府不足半年間，由稍為「減辣」變為全面「撤辣」，是否獲港澳辦主任夏寶龍「指點」，陳茂波就稱是自己團隊的事。

陳茂波表示：「(夏寶龍)主要聽取香港經濟、金融各方面的狀況的匯報，就著這些具體《預算案》的工作，始終一國兩制下，是特區政府的工作、任務。」

金管局同時即日起，調整自用住宅物業按揭成數上限。3,000萬或以下樓宇，最多可按七成；3,500萬元或以上，就調整至六成；非自用住宅物業亦調高到六成。又預期息率上升機會低，暫停壓力測試。

金管局總裁余偉文稱：「我們認為適當調整逆周期措施，可減低市民正常買賣樓宇的影響。但大家市民大眾做買樓決定，重要時一定要量力而為。」

至於負資產個案會否增加，金管局強調，應著眼貸款拖欠比例，最新的數據較疫情前更低，加上銀行資金充裕，在風險承擔上足夠充裕，相信不會突然收回按揭。金管局又指調整措施，最主要考慮因素是銀行可承受的風險，樓市變化非首要考慮。