時事通識｜房利美 / 房地美
發佈日期: 2025-09-17 18:25
財經
美國財政部長貝森特透露，年底前可能出現最大規模上市集資，就是房利美及房地美。這兩間公司是美國政府支持的機構，但並非美國政府屬下的機構。
房利美及房地美，原名是聯邦國民抵押貸款協會，及聯邦住房抵押貸款公司，主要業務是向銀行等金融機構買入按揭貸款，再證券化出售。
這兩間公司所以獲政府支持，因為當年市民置業艱難，政府希望這兩間機構可以增加住房貸款資金，協助市民置業。
但隨著這兩間公司先後於1970年及1989年上市，逐漸變得更加積極貸款。尤其在2000年代初期，買入質素較差的次級房貸。隨著美國樓市爆破，2007年出現次按危機，大量次級房貸違約，翌年擴散成全球性的金融海嘯危機。
擁有過百年歷史的雷曼兄弟，便是金融海嘯期間破產，更波及本港不少投資者，持有雷曼迷你債券而損失。
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