樓價升浪持續 分析料樓市升勢短期未必會轉向

政府數據顯示，樓價連升十九個月，連續十二個月創新高。

樓價升浪持續，而且不斷破頂。差餉物業估價署公布，私人住宅售價指數10月報342.4，按月升幅略為擴大至，百分之0.5，按年升幅則有大約一成二。

期內，中小型單位按月樓價升得較快，當中面積介乎753至1075平方呎的中型單位，按月升約百分之0.8。不過，面積1722平方呎或以上的單位，售價則微跌。

樓市今輪升浪由去年四月開始，累積升幅已逾兩成六，有分析認為，樓市升勢短期內都未必會轉向。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指︰「2018年我估計樓市相對平穩亦有少量的升幅，(加息需要)較今天的按揭利率多加兩厘或以上，才會對買家構成壓力。但現時息口始終偏低和供應來說，我相信發展商會看市況推盤，這兩個因素2018年，未必會左右大市。」

至於租金指數則連升十一個月，並繼續創新高，10月報187.1，按月升百分之0.4，按年則升逾百分之8。