本港樓價連升20個月 有學者料明年升勢持續

政府數據顯示，本港樓價繼續上升，並連續第十三個月創新高。有學者認為，經濟向好，加上存款利息仍低於通脹，預料明年樓價仍然會升。

樓價連升二十個月，差餉物業估價署公布，十一月私人住宅售價指數是347，按月升百分之1，並連續第十三個月破頂，樓價比去年同期升一成三。

而今年累積升幅亦有近一成三。所有類別單位價錢全線上升，面積介乎753至1075平方呎的中型單位，升幅最大，按月升約百分之1.8，港島的中型單位為例，平均呎價超過一萬七千元。

面積1722平方呎或以上的單位，按月售價就由跌轉升。

有學者指，樓市持續上升，是受惠於本港經濟造好，他認為明年升勢會持續。

中大劉佐德全球經濟及金融研究所常務所長莊太量表示：「明年會加息，即使加三次，都可能是加百分之0.75，相對地存款利息仍然低於通脹，明年仍然是負利率的情況，樓市都會穩步按通脹，百分之5至15上升。」

有發展商也對明年樓市表現有信心。

遠東地產發展部總經理朱寶林表示：「其實我們發展商都不想樓價升得太快，市民不需要硬要在高價追樓價，亦不想樓價大跌，亦不想它大升。如果(政府)出招令(樓市)健康發展，便可以繼續健康發展；但如果出招令扭曲市場，我們就不想。」

租金指數方面，已連升十二個月，並繼續創新高，十一月報186.8，按年則升逾百分之8。