本港樓價連升22個月 陳茂波：不預測走勢不減辣

本港樓價連升22個月再創新高，財政司司長陳茂波指，未來幾年住宅單位供應量上升，預期樓市供應偏緊的情況將會緩和。

差餉物業估價署公布私人住宅售價指數，一月報357.5，連升22個月，並已連續15個月「破頂」。今個財政年度來自住宅印花稅收入創新高，達579億元，預算下年度會更高。

陳茂波指，不會預測未來樓市的實際走勢、亦不會「減辣」︰「不會為『辣招』定一個時限、何時會撤，這個要看市場情況。因為現在這個時候，市場仍是升溫的時候，如果有任何誤解，政府會撤銷『辣招』，可能對樓市火上加油。」

他在預算案指，現時樓價已非一般市民所能負擔，但過去幾年，導致樓市急升的基本因素已慢慢起根本變化。未來五年私樓平均落成量，每年約二萬個單位，比過去五年的平均數增加五成，預期樓市供應偏緊的情況將會緩和。

陳茂波指下年度賣地計劃，一共有27幅住宅用地，可供興建約一萬五千個單位。加上鐵路物業發展、市區重建局、私人發展和重建項目，預計全年的潛在土地供應可供興建約二萬五千個單位。