劏房租務管制研究工作小組明年交報告 研究訂標準租約

不少劏房環境惡劣，呎租昂貴，劏房租務管制研究工作小組明年會就改善劏房問題向政府提交報告，包括研究訂立標準租約。

全港有九萬多間劏房住了超過二十萬人，但居住環境惡劣，電線外露、石屎剝落等情況常見。社區組織協會月初調查指，一成劏房戶或床位三年內加租三次，床位呎租高達100元，貴過不少私樓，加上很多都無訂租約，業主可隨時加租，或要求搬走。

政府年初公布設立工作小組，研究針對劏房租務管制的可行方案。小組主席梁永祥接受訪問時指，有劏房業主不論經濟多差都加租，亦有偏遠地區劏房租金與市區一樣高。他希望協助租戶了解租金市況，小組會研究訂立標準租約，規管謀取暴利的業主及「租霸」。

劏房租務管制研究工作小組主席梁永祥說：「所有可以用租約處理的問題，我們都希望租約可以處理，但當然寫下去是一件事；執行是另一件事。如何、用甚麼方法寫、用一個甚麼權宜方法，去讓大家依從也是一個問題。舉例說，有個標準租約的話，若有人怎樣也不簽，那怎樣呢？」

至於會否設立租金上限，梁永祥表示要先研究。他指設立租管會帶來弊處，包括業主揀客、拒絕維修單位等。現時房屋供應不足，小組並非想取締所有劏房，而是希望對症下藥。

梁永祥表示：「我覺得如果能夠有解決的方案的話，為何政府會不執行，我覺得這個大家可能過慮了，我很有信心，政府會將我們將來提出的報告，非常慎重去考慮執行的。」

梁永祥又指，支持所有增加公屋供應的方法，讓劏房戶盡快上樓，不適切的劏房就自然淘汰。