樓價連升十三年 有學者料新一波疫情影響今季樓價將回落

樓價連升十三年，有學者估計受新一波疫情影響，預料今季樓價將回落。

去年本港疫情大致受控，經濟增長有望達百分之6.4，帶動全年樓價升百分之3.3，連升十三年。

陳女士表示︰「甚麽都貴，(商戶)只是租金已很多錢。尤其我們退休人士，拿著有限的錢，如何應付通脹呢？」

謝女士說︰「現在沒有工作可做，大家都是勒緊褲頭做人，不要說樓價，吃都成問題。」

去年十二月私人住宅售價指數連跌三個月，至八個月低位。按面積分類，約一千呎以上的大型單位樓價持續下跌，面積最大的豪宅樓價跌幅超過百分之3；四百三十呎至一千呎的中小型單位跑贏整體樓價。

有學者說新一波疫情來襲，估計今季樓價會跌少於5個百分點。

香港浸會大學財務及決策系副教授麥萃才表示︰「如(個案)持續及多，通常市民不敢出來看樓，就算業主如果自住要將單位放售，亦不願意讓陌生人上來看樓，因有感染風險。但疫情一般來説只是短暫影響，因此大部分只是觀望態度，少了入市、少了需求。」

麥萃才估計，今年樓價整體會繼續平穩。至於升或跌，則視乎是否恢復通關等因素。

至於去年全年租金跟隨樓價升百分之3.3，結束過去兩年的跌勢。