人民幣匯價續跌 有內地置業港人稱供樓相對較輕鬆

人民幣匯價持續下跌，有在內地置業的港人業主指供樓相對較輕鬆。有地產業界稱，內地樓盤多了人查詢，但成交相信要待免檢疫通關，可到內地看樓後才會提升。

人民幣匯價跌至一年低位，在灣仔一間找換店的牌價，每百港元可兌換81.5元人民幣。

吳小姐稱：「通常幾萬元，先放著或做投資，總之先兌換。」

現貨人民幣匯價下午更低見84.09，較一星期前跌逾百分之三；若對比一月的最高位，更跌逾半成。

有港人2019年在中山置業，他指人民幣下跌，相對供樓會較輕鬆。

石先生表示：「始終金額比較大，長遠計應該省幾萬元，預計裝修十多萬，最少都便宜幾千元，最好愈跌愈有。」

以中山東區一個約一千平方呎的樓盤單位，售價182萬人民幣計算，如一月高位買入，折算港元約227萬，現時只需216萬港元，便宜11萬元。

有地產業人士指，珠海、中山及佛山的樓盤較受港人歡迎，但疫情下，港人買內地樓盤的成交大跌八至九成。不過去年下半年內地樓價下跌，加上人民幣近期持續貶值，相關查詢增加兩成。

美聯物業大灣區總部董事總經理林世昌說：「因為匯率原因，而導致不需要實地考察，只網上看樓就成交，見不到有這情況可以帶動到。相信通關後，累積了一些客戶查詢，估計到時成交量會急升，可能會超過五成至六成。」

有分析認為內地疫情惡化令近期經濟數據轉差，再加上美元走強，繼續拖累人民幣持續走弱。

但亦有分析認為，只要疫情有效受控、經濟復蘇前景明朗，市場信心恢復，外資隨時可能回來，人民幣也會重新得到支撐。