據悉私人發展商參建資助房屋細節最快下周二公布 料單位有基本裝修

據了解，政府最快下周二公布私人發展商參建資助房屋先導計劃的細節，包括選址。消息指，單位會有基本裝修，售價或較傳統居屋高一點，而轉售限制就相若。

現屆政府首份《施政報告》提出重推私人發展商興建資助房屋計劃，推出三幅土地讓發展商投標，預計合共提供三至四千個單位。據了解，行政會議將討論相關計劃，最快下周二交代細節，包括部分選址。

目前房委會興建的居屋，開售前才釐定折扣率。消息指，當局傾向私人發展商參建的出售資助房屋，投標階段已訂出大概折扣率。

單位質素較居屋高，會有基本裝修，未必是清水樓，因而售價或較居屋高一點。轉售限制則跟居屋差不多、即有5至15年的轉讓限期，亦要補地價等。政府早前已表明，有別多年前的私人參建計劃，政府今次不會回購貨尾單位。

有立法會議員認為，早訂折扣率可增加發展商參與誘因。

建築、測量、都市規劃及園境界議員謝偉銓說︰「如果你不定，反而他們會無所適從，風險會大。當風險大的時候，發展商下標時會審慎，下標價會沒那麼進取。」

《施政報告》亦提出，發展商可以改劃私人土地，興建資助出售房屋，不過謝偉銓認為改劃涉及補地價，發展商多一重考慮，亦無誘因改劃作資助出售房屋，而非私樓，相信反應較冷淡。