本港樓價終止四個月升勢 分析指下半年樓價或續受壓

本港樓價終止四個月升勢。

差餉物業估價署公布，五月私人住宅售價指數按月跌百分之0.7。年初至今，樓價仍升近半成；但按年計，下跌百分之8.9。

五月份所有面積分類的單位都錄得按月跌幅。以430平方呎以下的小型單位跌幅最大，按月跌百分之0.8；430至752平方呎，以及1,076至1,721平方呎的大型單位均下跌百分之0.7。

租金就繼續上升，五月份住宅租金指數升至近一年半的高位；按月升百分之0.9，連升四個月。

有分析指出，市場擔心息口再升，加上外圍經濟不明朗，下半年樓價可能繼續受壓。

高力香港研究部主管李婉茵指︰「息口還有機會繼續上調，或者外圍因素，譬如包括政治因素，以及經濟復蘇的速度，都影響整體投資，尤其是住宅市場的投資情緒。市民或投資者會預期會否未來再有新盤推出，開價會較為低於市價，(整體樓價跌幅)有機會下半年可能擴大到百分之2至3。」