經紀稱放寬按揭首個周末仍有價無市 陳茂波指外圍環境具挑戰重申不減辣

財政司司長陳茂波表示，調整自住物業按揭成數上限，目的是讓自住置業或換樓人士，減低首期或按揭保險費，指外圍環境仍有挑戰，重申不會「減辣」。

黃竹坑一個新樓盤即將開售，不少市民到鰂魚涌的示範單位參觀，實用面積400多呎，折實約960萬，最貴3,100萬元，折實呎價介乎2萬3千元至3萬5千元。政府放寬了自住的按揭上限，樓價1,500萬元或以下，可借最多七成，3,000萬元以下可借六成。有市民指令置業考慮空間鬆動些。

李先生說：「這樣的話有鼓勵性，起碼首期可以放鬆點，買大一點就未必，不過現在心中想那個大小的單位，會較容易作決定。」

區女士稱：「我想都有幫助的，如資金周轉真的有問題，申請按揭空間大點，變了選擇多了。」

有港島東的地產經紀指，放寬按揭後首個周末仍是有價無市，有售1,200萬至1,500萬元的單位進一步輕微降價，但未有交易。

財政司司長陳茂波就重申無意「減辣」。

財政司司長陳茂波指出：「放寬樓宇按揭政策目標很清晰、很聚焦，重複一次讓買樓自用人士，需要付的首期少點，需支付按揭保險費少點，換樓人士按需要亦可因應這樣，首期付少點、按揭付少點，亦令可選擇樓宇較多點。市場上一般說，管理樓宇需求的措施，譬如外面來買香港住宅物業的人，要付多點印花稅，原本已有物業的香港人，想買一間要付額外的印花稅等，俗語所謂『辣招』，我們是無意作出調整，無這考慮。」

他指樓價在過去數月回落約百分之12，成交量達疫情前近九成，但外圍環境仍有挑戰。