政府稱私樓供應接近全年目標 本年度最後一季僅推售元朗工業地

政府公布今年度第四季賣地計劃，稱私樓供應已接近全年目標，加上近月投地氣氛淡靜，不會推出任何住宅地，只招標推售一幅元朗工業地。

本年度最後一季賣地計劃，僅推售元朗創新園附近、由三幅較小用地合併成約3.2公頃的工業地。政府並提出特別要求，要將當中不少於三成樓面面積移交政府，以優惠租金安置棕地作業者。

至於今季不再推售任何住宅地，政府解釋是由於近月市場投地氣氛相對淡靜。而今季私人發展及重建項目，可提供1,630個單位；早前流標、現由房協承接的荃灣油柑頭項目，亦將有1,940伙供應。連同首三季的7,960個單位，全年共提供11,530個單位，已達供應目標八成九，接近全年目標。

發展局局長甯漢豪說：「過去多個月實在告訴我們，市場投一些房屋用地或商業用地，『胃口』不是那麼好。社會期望政府持續向市場提供土地，但我們總不能『一成不變』，每季必定每類土地也有主動推出市場賣。我們不希望推出來，大家反應不好時，市場又會有些解讀，可能對整個市場不是好事。」

統計全年，政府僅賣出三幅住宅地，分別是堅尼地城西寧街及域多利道交界、啟德2A區2號及3號地盤，及大嶼山長沙東涌道。總賣地收入約73億元，連同地契修訂等項目50億元，總收入僅及全年目標一成四。

甯漢豪表示：「每年實際賣地收入，與原來預算有分別是絕對不出奇。過去很多年，大家也有見到這情況，有時多了、有時少了，少了的幅度有時大、有時小。」

至於古洞北/粉嶺北發展區六幅原址換地個案，在補地價階段跟政府未達共識而告吹，甯漢豪這樣回應。

甯漢豪指出：「如果指政府過高，可以反過來說對方太低，低到不切實際也可以，我不會評論誰高誰低。如果真的不成事，便按遊戲規則進場收地。新發展區的『基本盤』，政府是預了收地，所以這不會令我們大亂陣腳。」

她透露政府未來數星期將啟動收地程序，三個月後會完成程序。