【預算案】樓市「撤辣」交投即時反彈 有代理指新盤及二手成交過去數日倍增

《財政預算案》全面「撤辣」，金管局亦放寬按揭上限，樓市交投即時反彈。有代理指，新盤和二手成交過去幾天都倍增。財政司司長陳茂波表示會留意市況，重申希望樓市平穩健康發展。

長沙灣一個新樓盤星期日開售，不少人到尖沙咀的示範單位參觀。首輪推出138個單位，折實平均呎價15,888元，最低售價410多萬元，是一個265平方呎的低層單位，收到至少3,200個登記，超額認購22倍。

準買家賴小姐稱：「我第一次『上車』，租樓租了很久。香港(樓價)真的跌了很多，加上政府又出手，再跌的機會我覺得不大。發展商也會賺錢，政府再幫一幫它，樓價再升不就更難買？」

新盤亦吸引「高才通」計劃來港人士，但稱仍要觀望。

「高才通」來港人士羅先生說：「其實對內地來講，現在我們也不一定選擇來香港，因為我選擇有好多。投資、其實現在內地的錢出來也很難。」

根據地產代理的統計，二月一手成交受農曆新年假影響，首27日、即「撤辣」前一天，不足200宗，平均每日不足10宗。28日「撤辣」當日，成交升到28宗，翌日再升到53宗，星期五數字相若。

二手交投也錄得兩倍增幅，但不多業主加價。

中原地產亞太區副主席陳永傑表示：「經濟背景，香港也不是太好，很多業主對上一、兩年想套現也困難。雖然我們統計過，(「撤辣」後)有反價、封盤，但比總體放盤量，佔僅數個百分比。我們有4萬多個放盤，電腦計出來僅八、九十間，不足一百間。」

市場人士分析，雖然氣氛升溫，但仍憂慮供過於求，加上息口高企及經濟疲弱，樓價仍有機會下跌，要等到整體經濟改善，加上美國落實減息，才有望轉勢。