過去兩日新盤成交僅有數十宗　二手市場以新界區交投較活躍

過去兩日，本港樓市交投未見暢旺，新盤成交只有數十宗，二手市場就以新界區交投較活躍。

剛過去的星期六及星期日，新盤市場主要由恒基地產發展位於大角咀的新盤撐場。項目於星期六首輪推售55伙，消息指賣出14伙。整個項目共有126伙，主打兩房單位。首輪推售單位，折實入場費由約502萬元起，呎價接近18,000元。

同樣由恒地發展的紅磡新盤就錄得3宗成交，包括3座9樓Q室，面積389平方呎，成交價784.6萬元，呎價約20,170元。

由信和置業牽頭發展的將軍澳日出康城項目過去兩日共賣出5伙，套現超過3,700萬元。這系列項目開售至今共賣出1,254伙，套現超過109億元。

宏安地產發展的黃大仙新盤在星期日賣出4伙，套現超過4,400萬元，成交單位包括兩房及三房戶，面積355至666平方呎，成交價由約729萬元至1,888萬元。

二手成交方面，九龍區的美孚新邨5期蘭秀道10號低層A室，實用面積704平方呎，三房間隔，原本開價900萬元，最終以893.8萬元成交，呎價12,696元。原業主於2004年以283萬元買入單位，持貨約22年，獲利610.8萬元離場，單位升值逾2.1倍。

新界區，東涌映灣園6座低層B室，實用面積728平方呎，三房套間隔，以650萬元賣出，呎價8,929元。原業主於2004年，以196萬元買入單位，持貨約22年，帳面獲利454萬元，單位升值超過2.3倍。

元朗采葉庭5座高層H室，實用面積460平方呎，兩房間隔，原叫價590萬元，議價後以579.8萬元賣出，呎價12,604元。

有地產代理認為，市場好消息陸續浮現，包括美國中期選舉塵埃落定、未來經濟政策穩定，料樓市交投平穩發展。