過去兩日本港樓市新盤成交維持數百宗水平　二手成交繼續低迷

過去兩日再有新盤進行大型銷售，推動新盤成交持續維持在數百宗水平，至於二手成交就繼續低迷。

由新鴻基地產發展的西貢十四鄉西沙路項目，在剛過去的星期日進行第三輪價單銷售，推出的153伙即日全數沽清。連同招標出售單位，共賣出155伙，令項目在短短10內共出售502伙，套現超過38億，平均每伙成交金額超過760萬元。

越秀地產發展的油塘新盤星期六進行第三輪價單銷售，發售的132伙亦即日沽清，套現超過7.1億元。項目開售只有兩星期，已賣出共570伙，套現超過33億元。發展商正籌備項目二期推售工作，料短期內發售。

宏安發展的黃大仙現樓項目過去兩日錄得4宗成交，總成交額接近2,900萬元，成交單位全屬兩房間隔。項目開售至今累計賣出133伙，套現超過8.7億元。

二手方面，港島區的康怡花園P座中層12室，實用面積616平方呎，三房間隔，以880萬元沽出，呎價14,286元。

九龍區，美孚新邨二期百老匯街50號中層B室，實用面積959平方呎，三房間隔，以1,040萬元賣出，呎價10,845元。

新界區，嘉湖山莊美湖居7座低層B室，實用面積623平方呎，三房套間隔，成交價538萬元，呎價8,636元。原業主於2013年以356萬元買入單位，持貨約13年，帳面獲利182萬元，單位升值五成一。

有地產代理認為，發展商開價克制，以致市場焦點集中在新盤，二手市場購買力被攤薄。而美國即將議息，觀望情緒亦影響二手買家的入市意欲，預計短期內樓市仍然以一手交投表現較活躍。