測量界助力落實施政藍圖｜樓‧言板

每年秋季的施政報告均是社會焦點。行政長官日前發表了二零二六年《香港特別行政區經濟和社會發展第一個五年規劃》及本年度《施政報告》。作為香港測量師學會會長，筆者樂見政府積極採納本會早前提交的多項政策建議，並深信這些具前瞻性的措施將有效提升香港的整體競爭力與社區生活環境，期望測量界能持續與政府攜手合作落實各項長遠規劃。

城市發展與自然保育往往被視為兩難，因此筆者特別支持城鄉共融與歷史建築保育政策，這將有效融合城市發展與鄉郊自然風貌，為地區經濟注入新動力。然而，在發展特色景點並串連歷史文化建築的同時，我們必須密切關注歷史建築的保育及結構安全。妥善的古蹟保育需要嚴謹把關，其中涉及復修以及長遠維護。測量師於歷史建築復修、工程造價管理及物業設施管理等範疇均具備豐富經驗，筆者十分樂意聯合業界與政府相關部門緊密溝通並分享專業意見，為歷史建築保育提供專業支援。透過專業的保育工作，我們期望能協助政府將歷史建築轉化為具備可持續營運能力的文化資產，讓珍貴的地區遺產發揮更大的社會效益。

另一方面，活化工廈政策是釋放市區土地潛力的關鍵。筆者對政府研究釋放更多市區工業用地，並預計於年底為活化工廈計劃提出建議路向表示歡迎。然而，我們留意到部分早年已活化的工廈，隨着市場環境及經濟結構轉變，其早年已經活化的用途未必能完全切合當下的社會需求。為此，政府可進一步探討為現有已活化的項目進一步解除限制，引入再活化機制並加快審批程序，透過適度的政策拆牆鬆綁，社會可以有效減少資源錯配，滿足新興產業對空間的需求。測量師具備深厚的建築法規知識，能夠為此類複雜項目進行可行性研究，並協助政府部門制定切實可行的執行指引。這將有助加快市區更新步伐，讓更多未被充分利用的工業樓面轉型為文化創意或現代物流等用途。

青年發展與教育樞紐的建設同樣值得關注。筆者樂見政府計劃於本財政年度內推出首幅學生宿舍用地由市場競投興建，這有助釋放私營市場力量，進一步鞏固香港作為國際專上教育樞紐的地位。除此以外，學會會繼續支持城中學舍計劃，促進商業大廈及舊物業活化轉型，因它不僅能為來港專才與學生提供住宿，更能為舊區注入活力。

筆者同意教育局制訂《學生住宿設施營運實務守則》，相信它能有效監管學生宿舍日常運作。基於測量師對建築結構、消防安全以及物業設施管理具有深厚認識，業界期盼能參與守則的制訂工作。筆者建議政府在機制中引入由建築測量師等專業人士執行的定期安全及健康審核機制，持續檢視宿舍狀況以確保合規。我們憑藉涵蓋建築及工程成本估算等全方位專才，非常樂意協助政府推動相關工作，期望守則能為業界提供清晰基準，確保學舍生態圈健康發展，為來港學生提供安全且高質素的住宿服務。

除了上述範疇，筆者樂見北部都會區全速動工及落實片區開發，政府加速通過《北部都會區發展條例草案》，並計劃運用數碼平台縮短工務工程審批，同時落實片區開發模式，正可解決過往工程延宕的痛點。同時，當局以多元財務安排推動新田及洪水橋等地的北都大學城建設，不僅能為專上教育提供擴展空間，更能帶動周邊產業鏈發展。測量師在土地行政、項目融資評估以及工程造價控制上具備專業優勢，理應在這些大型開發項目中發揮引導作用，確保每一寸土地的開發都符合社會經濟效益。

要順利落實上述政策，建造業界自身的升級轉型同樣刻不容緩。當局在北部都會區預留專屬土地建設先進建造業產業園，解決了過往推動「組裝合成」檢測認證上缺乏充足土地空間的問題，為業界提供了實質支持。

筆者期望「幸福設計」指引、增加資助出售單位面積與「簡樸房」等制度的落實能切實改善基層住屋環境。同時，業界將全力配合防範圍標的預審名單及樓宇醫生計劃，以專業力量完善樓宇安全與社區管理。

展望未來，香港正處於經濟轉型與社區更新的關鍵節點。學會定當繼續發揮橋樑作用，匯聚業界的專業經驗，協助政府完善及落實各項房屋與土地政策。我們深信，透過公私營機構與專業團體的通力合作，社會各界定能攜手將香港建設成更具競爭力及可持續發展的國際都會。

香港測量師學會會長

溫偉明測量師

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