時事多面睇｜有業主指聯廈聯管減輕自行管理壓力　學會稱自選項目助減管理費

當局擴大聯廈聯管計劃，有業主說減輕自行管理壓力，現時大廈可以選擇物管公司提供哪些服務，再釐定管理費。有學會指，做法有助減低管理費，吸引大廈參加。

民政事務總署回覆指，聯廈聯管試驗計劃反應正面，期望起到示範作用，帶動大廈自發組織採用聯廈聯管的模式，改善居住環境。

關先生住的大廈無請物管公司，72歲的他，每日都會走遍大廈九層樓清理垃圾，政府去年在四區試行聯廈聯管，即安排同一間物管公司，聯合管理鄰近舊樓，關先生說很希望參加。

關先生表示：「每個人都只是會說，有甚麼事就找關生，我的名字好像『包搞掂』一樣，如果可以給錢有聯廈聯管處理，那我就開心了，不用煩。」

試驗計劃去年推行至今，當局接觸了216幢目標大廈，33幢已經聘用物管公司聯廈聯管，71幢正在聯合招標，當局上月起再擴展計劃至全港，方先生住在九龍城，他指聯廈聯管幫了他們不少。

方先生稱：「我們大廈的保險，都是他們找到一間機構給我們，便宜很多，他幫我們找，未用他們之前找了一間買保險貴一倍價錢，維修那些東西，他們都幫我們跟足。」

以荃灣為例，參加了聯廈聯管，每戶每月管理費約為150至200元，視乎大廈選擇的服務而定。有學會指，做法有助減低管理費，吸引大廈參加。

香港房屋經理學會副會長黃寶珍指出：「好像點心紙的形式，希望將管理費的支出減到最低，例如維修保養、清潔，就視乎居民的需要，由物管公司跟他們另外協商收費。」

有立法會議員建議，政府可以將更多項目納入聯廈聯管基本服務。

民建聯九龍西議員鄭泳舜表示：「第一是希望有基本管理；第二是希望清潔可以做得更好；第三是治安有規管，大部分業主都會願意在聯廈聯管裡加上這些元素。」

他相信隨著更多大廈參與計劃，物管公司可以「小區」形式管理大廈，有助分攤成本。

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