過去兩日新盤銷情主要靠餘貨撐場　整體市場成交減少

過去兩日，由於沒有大型全新盤推售，新盤銷情主要靠餘貨撐場，整體市場成交減少。

在周末期間，較受關注的新盤要數由新鴻基地產發展的荃灣項目。項目於星期六推售餘下的52伙最後一批價單單位，即日全數沽清。全盤419伙價單單位已全數沽出，套現超過29億元。剩餘43伙三房及特色單位有待招標出售。

而由會德豐地產與港鐵合作發展的黃竹坑站項目亦賣出4伙，套現近5,400萬元，項目開售至今已賣出174伙，套現超過31億元。

由信和置業牽頭發展的將軍澳康城項目過去兩日賣出5伙，套現超過4,100萬元。項目在5月共賣出102伙，套現超過9.1億元。而整個項目開售至今，共賣出758伙，套現超過66億元。

二手方面，港島區太古城景天閣低層C室，實用面積707平方呎，三房套間隔，獲買家以1,318萬元承接，實用呎價18,642元。原業主於2007年尾以523萬元買入單位，持貨約19年，帳面獲利795萬元，單位升值超過1.5倍。

九龍區，長沙灣宇晴軒7座中層E室，實用面積445平方呎，兩房間隔，以約795萬元賣出，實用呎價約17,865元。原業主於2007年以約236萬元買入單位，持貨同樣約19年，帳面獲利559萬元，單位升值超過2.3倍。

新界區，沙田第一城51座高層D室，實用面積304平方呎，兩房間隔，以480萬元成交，實用呎價15,789元。另外，27座極低層A室，實用面積688平方呎，三房間隔，以715萬元賣出，實用呎價10,392元。

有地產代理認為，隨著美伊局勢有所緩和，六月樓市有機會承接五月強勢，樓價升勢亦將持續。