本港去年樓價結束之前三年跌勢　有分析指市場上庫存逐步消化

本港去年樓價上升逾百分之3，結束之前三年跌勢。有分析認為，若息率持續回落，對樓價會繼續帶來支持。

在美國減息、調整印花稅，以及股市暢旺等利好因素推動下，本港樓市氣氛持續好轉。

差餉物業估價署公布，去年十二月份私人住宅售價指數，按月上升百分之0.2，連升七個月，期內所有面積分類的單位，都錄得升幅。當中430至752平方呎，按月升百分之0.3，753至1,075平方呎的升近百分之0.5。

總結2025年全年，本港樓價上升百分之3.2，扭轉自2022年的跌勢。

有分析認為，隨著樓市交投回暖，市場上庫存已逐步消化，若利率走勢如預期向下，對樓市會繼續帶來支持。

高力估價及諮詢服務高級董事梁鎮峰稱：「2025年全年，一手的交投達到兩萬宗，若這趨勢繼續持續的話，令到庫存會更加少。香港住宅樓市現在正進入上升周期，租金方面亦有很強勁的支持，再加上利率方面，今年或明年的趨勢繼續向下調的話，繼續支持住宅價格上升。2026年我們預計，升百分之3至5。」

租金方面，升勢持續，去年十二月份按月升百分之0.09，創歷史高位。全年計，租金上升百分之4.25。

分析認為，政府各類人才計劃對住宅租務需求，將繼續有剛性支持。